Коммерческая недвижимость: кто во что горазд

В Новости
— Сегодняшняя ситуация отличается  от ситуации 2008 года разнообразным поведением участников рынка. В 2008 году все вели себя одинаково: ничего не покупали, собственники снижали цены. Сейчас никто точно не знает, что будет дальше с курсами валют, с ситуацией в экономике, и соответственно, какую стратегию следует избрать, потому действуют исходя из личной ситуации, порой – совершенно противоположным образом.
     Некоторые собственники временно сняли свои объекты с продажи или подняли стоимость (в основном те, которые до этого продавали вялотекущие и не делали ставку на скорость продажи). Другие собственники, остро нуждающиеся в деньгах, снизили стоимость. Но многие объекты не претерпели серьёзных изменений в своих ценовых параметрах, так что «средняя температура по больнице» осталась неизменной.
     Сейчас покупательская активность не очень высокая, связано это отчасти с нестабильной и неопределённой ситуацией в экономике и политике, кризисными явлениями в бизнесе, отчасти со сложностями в получение кредитных средств и ощутимым ростом процентных ставок по кредитам. Одно можно сказать точно – большинство бизнесменов не готовы сейчас инвестировать деньги в активное развитие своего бизнеса.
      Большинство  покупок сейчас совершают «чтобы пристроить свободные деньги».  Но есть и ряд примеров, когда реализуется давняя потребность в покупке, которая откладывалась по ряду причин, а теперь у людей появилось ощущение, что дальше тянуть с покупкой нельзя. Однако, несмотря на то, что сделки купли-продажи сейчас проходят, предложение коммерческих помещений заметно превышает спрос.
       По аренде мы наблюдаем увеличивающееся количество пустующих помещений при довольно вялом спросе, так что если общий тренд в экономике останется неизменным,  арендные ставки будут снижаться.  Заявки, которые сейчас приходят на поиск помещений в аренду, в основном связаны с оптимизацией – кто-то переезжает в помещение поменьше или подешевле, а кто-то при прочих равных стремится улучшить месторасположение своего бизнеса, тем более сейчас есть из чего выбрать.
       Дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть не только от экономических факторов, но и от политики. А политические процессы, как известно, не очень предсказуемые.
Недавние Новости

Оставить комментарий

Contact Us

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.

Not readable? Change text. captcha txt

Начните вводить текст и нажмите Enter для поиска